Charmvoller Resthof mit modernem Potenzial – Ihr Rückzugsort in der Natur

ImmoNr: TD-0357

Objektart: Haus

Objekttyp: Resthof

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 39619

Ort: Ziemendorf

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstücksgröße: ca. 15.980 m²

Kaufpreis: 190.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Befeuerung: Gas, Kamin, Holz

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 1

Etagenzahl: 2

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Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, einen historischen Resthof aus dem Jahr 1900, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 16.000 m² liegt – ein Traum für Naturliebhaber,

Individualisten und alle, die Platz für Ideen und Tiere suchen. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² mit 8 individuell gestaltbaren Zimmern und überzeugt durch eine gute Wohnraumqualität: trocken, ohne Schimmel, Feuchtigkeit oder Dachschäden.
Ein Teil des Hauses (100 m²) wurde bereits ökologisch modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort, während der Rest auf Ihre persönliche Note wartet.

Kein Denkmalschutz bedeutet Flexibilität bei Umbauten.

Highlights für Ihr Landleben:

- Photovoltaikanlage (26 kWp) mit guter Einspeisevergütung – nachhaltig und kostensparend.
- Ideal für Pferdeliebhaber: Ein nicht einsehbarer Innenhof, eine große Wiese mit Außenplatz (20 x 40 m), mit genehmigten Weidezelten (je 6 x 6 m) und ca. 1 ha angrenzendes Ackerland (bis Ende 2027 verpachtet).
- Fachwerkscheune mit Charme, aber stark reparaturbedürftig – perfekt für Handwerker oder als Projekt.
- Glasfaseranschluss im Ort verfügbar – schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming.
- Heizung: Aktuell Gas und Kachelofen, aber eine Wärmepumpe wäre eine attraktive Option dank eigener PV-Anlage.
- Bushaltestelle im Ort – Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Sofort beziehbar: Der Einzug ist unmittelbar nach Kauf möglich – keine Verzögerungen, keine komplizierte Übergabe.

Dieses idyllische Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Das charmante Resthof-Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ziemendorf, umgeben von der malerischen Landschaft der Altmark in Sachsen-Anhalt. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und das reiche kulturelle Erbe. In unmittelbarer Nähe liegt das Naturschutzgebiet Grünes Band, das Naturliebhaber und Ruhesuchende mit seiner Vielfalt an Flora und Fauna begeistert. Die atemberaubende Wierler Spitze lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Nur etwa drei Kilometer entfernt befindet sich der charmante Luftkurort Arendsee, der mit seinem beeindruckenden See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Lage ist besonders für Pferdefreunde ideal, da die Umgebung reichlich Raum für Ausritte und vielfältige Erlebnisse im Freien bietet. Ziemendorf bietet somit eine hervorragende Balance zwischen naturnaher Idylle und den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Arendsees.

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.