Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

ImmoNr: SY-0381

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 19300

Ort: Grabow

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.536 m²

Kaufpreis: 285.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Befeuerung: Gas

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 2

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Grabow! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1986 erbaut und seither liebevoll gepflegt, bietet eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet es viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Souterrain-Einliegerwohnung, die 2020 ausgebaut wurde. Auf ca. 95 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine stilvolle Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer glänzt mit einer großen Dusche und einem luxuriösen Whirlpool. Ein Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer sowie eine einladende Terrasse runden das komfortable Ambiente ab.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet ebenfalls eine hochwertige Einbauküche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Die Elektrik, Fenster Souterrain, Fußböden und Wasserleitungen wurden 2020 erneuert, während das Dach bereits 2002 neu gedeckt wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 rundet das energetische Konzept perfekt ab.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der große eingezäunte Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeit und Entspannung bietet und einen malerischen Blick in die Natur ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Doppelcarport auf einem Pachtgrundstück mit einer Kaufoption von der Gemeinde, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.

Dieses Objekt ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Grabow. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr, was ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnen bietet. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das idyllische Stadtbad, welches nicht nur an warmen Sommertagen zur Erholung einlädt, sondern auch das Freizeitangebot vor Ort bereichert. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort, mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Reichweite. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem entspannten Wohnumfeld und der Nähe zu den Vorzügen des städtischen Lebens.

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.