Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.512 m². Das Areal ist mit mehreren Bestandsgebäuden bebaut und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven.

Auf dem Grundstück befinden sich ein ehemaliges Bürogebäude, eine Tischlerei, eine Schlosserei mit Gruben, eine Lagerhalle sowie mehrere Garagen. Ein Großteil der Gebäude und Außenflächen sind derzeit als Kaltlager vermietet und generieren laufende Einnahmen, was das Objekt besonders interessant als Anlageimmobilie macht. Die Gebäude wurden in den 70er Jahren erbaut.

- Lagerhalle ca. 400 qm
- Bürogebäude jetzt Lagerfläche, ca. 320 qm
- KFZ Werkstatt jetzt Lagerfläche, ca. 320 qm
- Tischlerei jetzt Lagerfläche, gesamt ca. 1050 qm
- Gerüst- und Holzlager ca. 260 qm
- Schleppdach ca. 90 qm
- Kleine Garagen ca. 100 qm
- Große Garagen ca. 160 qm

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A24 und A14 sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für gewerbliche Nutzungen.

Zusätzlich liegt bereits ein Angebot für die Nutzung der Dachflächen zur Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Dachsanierung vor.

Dank der vorhandenen Bebauung, der bestehenden Vermietung sowie der guten Lage eignet sich das Objekt sowohl zur langfristigen Kapitalanlage als auch zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung mit Entwicklungspotenzial.

Lage

Dieses Gewerbegrundstück mit befindet sich in Lübtheen, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Region zeichnet sich durch ihre florierende Handwerkswirtschaft aus und bietet ein vitales Umfeld für Gewerbetreibende.
Dank der exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz A24 und A14, ist der Standort ideal für Unternehmen, die eine reibungslose Logistik und Erreichbarkeit schätzen.
Zudem findet hier die bekannte Griese Messe statt, die für das wirtschaftliche Wachstum der Region von großer Bedeutung ist.
Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem dynamischen und wachstumsorientierten Umfeld zu etablieren.

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.