Gepflegtes Fachwerkhaus in schöner Randlage

ImmoNr: ZW-0403

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Gusborn / Quickborn

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.225 m²

Kaufpreis: 320.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Befeuerung: Gas

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 2

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gusborn / Quickborn vereint den besonderen Charme eines Fachwerkhauses mit einer angenehmen, zeitlosen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1991 errichtete Haus überzeugt durch seine schöne Randlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m² viel Platz für Erholung, Gartenfreude und ein ruhiges Zuhause im Grünen.

2013 wurde das Dachgeschoss komplett neu und hochwertig ausgebaut und mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein wohnliches Raumgefühl und eine solide Substanz legen.

Im Inneren sorgen gemütlich freiliegende Deckenbalken für Charakter und Wärme, während der sehr schöne Kamin einen behaglichen Mittelpunkt des Wohnbereichs schafft – perfekt für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit.

Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die familienfreundliche Aufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Der Garten ist naturnah angelegt, mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. 2017 wurde das das Nebengebäude in Fachwerkbauweise, passend zum Wohnhaus errichtet.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und besonderem Wohlfühlfaktor in Gusborn / Quickborn suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Quickborn der Gemeinde Gusborn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Ortskernen gut erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Region und ermöglichen eine alltagstaugliche Infrastruktur trotz der ruhigen Lage. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist über die regionalen Verkehrswege gegeben, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Familien über kurze Wege in die Umgebung freuen können.

Die Nähe zur Elbtalaue und den charakteristischen Natur- und Erholungsräumen der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Naturausflüge – ein Standort, der ländliche Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.