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Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie zusätzliches Mietpotenzial.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m². Die Aufteilung umfasst drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die derzeit noch nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, das bestehende Mietertragspotenzial weiter auszuschöpfen.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Wärmeversorgung wohnungsbezogen erfolgt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Ein weiterer Vorteil ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung, die eine klare Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht und zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Immobilie eröffnet.
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die bereits an die Mieter vermietet sind und somit zusätzliche laufende Einnahmen generieren.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie mit vier Wohneinheiten, drei bestehenden Mietverhältnissen, zusätzlichen Garagenmieten und weiterem Mietsteigerungspotenzial durch die bislang unvermietete Wohnung. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bereits vorhandenen Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m². Die Aufteilung umfasst drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die derzeit noch nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, das bestehende Mietertragspotenzial weiter auszuschöpfen.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Wärmeversorgung wohnungsbezogen erfolgt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Ein weiterer Vorteil ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung, die eine klare Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht und zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Immobilie eröffnet.
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die bereits an die Mieter vermietet sind und somit zusätzliche laufende Einnahmen generieren.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie mit vier Wohneinheiten, drei bestehenden Mietverhältnissen, zusätzlichen Garagenmieten und weiterem Mietsteigerungspotenzial durch die bislang unvermietete Wohnung. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bereits vorhandenen Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial legen.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neu Kaliß, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus ländlicher Idylle, weitläufigen Naturflächen und einer gewachsenen Ortsstruktur.
Neu Kaliß liegt in einer wasser- und waldreichen Region und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Zahlreiche Wege durch die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Weiterführende Angebote, größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Dömitz und Ludwigslust sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Auch die Elbe und die landschaftlich reizvolle Region entlang des Elbtals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einem gewachsenen und attraktiven Wohnumfeld suchen.
Neu Kaliß liegt in einer wasser- und waldreichen Region und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Zahlreiche Wege durch die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Weiterführende Angebote, größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Dömitz und Ludwigslust sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Auch die Elbe und die landschaftlich reizvolle Region entlang des Elbtals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einem gewachsenen und attraktiven Wohnumfeld suchen.
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Sonstige Angaben
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Ausweis
- 1996
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 182,7 kWh/(m²a)
- gültig bis
- 24.04.2035
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Sindy Albien
VR PLUS Altmark-Wendland eG
- E-Mail:
- sindy.albien@vr-plus-immo.de
- Tel.:
- 0151 28524058
- Mobile:
- 0151 28524058
Karl-Marx-Platz 4a
19294 Eldena
