Einfamilienhaus mit viel Potenzial

ImmoNr: TD-0467

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arendsee - Dessau

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstücksgröße: ca. 890 m²

Kaufpreis: 115.000 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Befeuerung: Gas

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Etagenzahl: 2

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1890 erbautes Einfamilienhaus in Arendsee - Dessau, das sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück befindet. Das Haus verfügt über zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer.

Das Objekt präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand; Modernisierungsmaßnahmen sind dem Alter der Immobilie entsprechendem Maße erforderlich. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 neu ausgebaut. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch im Erdgeschoss Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen kleinen, ruhigen Innenhof, ein großes Hoftor sowie 2 Nebengebäude inklusive Garage.

Die ländlich geprägte, ruhige Lage unterstreicht den Charakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.12.2026 gegeben.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Arendsee - OT Dessau und überzeugt durch seine ruhige Lage in einem ländlich geprägten Umfeld. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt etwa 9 km, wodurch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gegeben ist.

Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in Arendsee vorhanden. Für Familien liegen Kindergarten, Grundschule und Realschule jeweils in einer Entfernung von rund 3 km beziehungsweise 9 km; das Gymnasium ist in etwa 23 km erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem kurze Wege in die Natur und ins Grüne. Sie zeichnet sich durch ein dichtes Netz an flachen, naturnahen Fahrrad- und Wanderrouten (z.B. Arendsee-Seerundweg) aus

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns von diesem frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch ein eigenständiges Aufmaß oder eine eigenen Wohnflächenberechnung geprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten nicht eindeutig, auch nicht durch Einsicht der Bauakte, überprüfen..

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Diese ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

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