Fachwerkhaus mit Nebengebäude und möglichem Bauland

ImmoNr: ZW-0459

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Gusborn / Siemen

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstücksgröße: ca. 3.528 m²

Kaufpreis: 90.000 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Befeuerung: Kamin, Holz

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Beschreibung

Bei diesem Resthof in Gusborn handelt es sich um ein Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1828 errichtete Haus bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer; weitere Ausbaureserve im Wirtschaftsteil mit rund 90 m² ist ebenfalls vorhanden. Gerade die großzügige Diele mit Ihrer "Grot Dör" ist hier ein Highlight. Beheizt wird die Immobilie über eine Ofenheizung, das Warmwasser wird elektrisch bereitet.

Das Grundstück umfasst ca. 3.528 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im Nordwesten ist das Grundstück weiter bebaubar. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück verschiedene Nebengebäude, Teile hiervon wurden bereits abgerissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gusborn im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Die Lage ist dörflich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung in der Umgebung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Orten und regionalen Zentren der Region erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das örtliche und regionale Straßennetz, wodurch benachbarte Gemeinden sowie größere Orte im Wendland gut erreichbar sind.

Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in einer gewachsenen, ländlich geprägten Wohnumgebung suchen und zugleich die Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsangebote schätzen.

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.