Kapitalanleger aufgepasst! Gewerbe und Wohnen

ImmoNr: MW-0283

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 39606

Ort: Osterburg

Gewerbefläche: ca. 70 m²

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstücksgröße: ca. 145 m²

Kaufpreis: 180.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Befeuerung: Gas

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Balkone: 1

Etagenzahl: 2

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Beschreibung

Mitten in der wunderschönen Innenstadt finden Sie dieses Objekt in der Vermietung. In diesem denkmalgeschützten Haus wird im Erdgeschoss ein Imbiss betrieben, das Oberschoss ist als Wohnraum vermietet. Das komplette Objekt wurde ca. 1990 komplett saniert. Die Wohnung im Obergeschoss erhielt ca. 2023 eine komplette Renovierung. Die Gastherme wurde ca. 2019 erneuert. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 145m². Es gehören zu diesem Objekt 2 Stellplätze.

Die Obergeschosswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 75m². Das charmante an dieser Wohnung ist das Dachgeschoss, hier befindet sich ein heller Raum mit Zugang zu einer Dachterrasse. Eine Etage tiefer finden Sie die offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und das neu sanierte moderne Badezimmer.

Die Mieteinnahmen erfragen Sie gerne bei uns.

Hier finden Sie eine interessante Kapitalanlage.

Lage

Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.

Sonstige Angaben

Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.