Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der idyllischen Randlage von Hitzacker: eine gepflegte Wohnanlage im charmanten Bungalowstil, die perfektes Wohnen in der Natur bietet.
Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, darunter flexible 1- und 2-Zimmerwohnungen. Drei dieser Einheiten sind aktuell nicht vermietet, was Raum für individuelles Gestaltungspotenzial lässt.
Dieses attraktive Objekt wurde ursprünglich 1970 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1973, 1974 und 1980 erweitert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 786 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 3996 m². Acht Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung und garantieren zusätzlichen Komfort.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 37.200 EUR pro Jahr, mit einem Potenzial, bei Vollvermietung auf bis zu 55.000 EUR zu steigen. Eine Gasheizung, die 2013 erneuert wurde, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obwohl das Objekt gepflegt ist, bieten sich durch notwendige Renovierungen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Anpassung. Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Absprache gestaltet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren, die nicht nur ruhiges Wohnen, sondern auch eine Nähe zur Natur verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
